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一(1)年和五(5)年的预测清楚地列出了税前现金流, 所得税负担, 债务/贷款对投资收益的影响, 以及预计的升值影响. 如果您的当前持有包括多个物业，每个物业将被单独和累积分析.
Two fundamental strategic approaches are evaluated; the first is cash-out refinancing with the reinvestment of “pulled” net proceeds; and the second is the selling of current properties and reinvesting of all the net sale proceeds. 然后还将计算这两种方法的组合. 每个策略(以及这些选项的组合)的投资回报将与当前产生的回报进行比较，以确定是否有机会改善投资资本/股权的财务表现.
每项财产的经营数据(收入和费用), 任何债务(抵押)信息, 最后由业主/投资者提供物业收购和估计当前估值数据.
该数据被Realty Yield用来生成一个快速查看拉菲3平台分析总结，投资资本(权益)的投资回报在投资者当前的投资组合中的每个物业. 另外, 所有房产的累积投资回报在我们的拉菲3平台财富积累分析总结中得到了方便的说明. 再一次, 影响拉菲3平台投资回报(税前现金流)的四个主要引擎, 所得税负担, 债务/贷款对投资收益和预计升值的影响都是考虑因素. 此外，计算税基的准确性更高.
对投资资本(股权)的再配置选项进行了研究.
分析的第一个替代方案侧重于套现再融资场景，利用可用的“拉动”净收益再投资到新物业-(s). 将当前物业与新贷款加新物业的累积收益与当前现状进行比较. 第二种方法是出售现有的房产，并将全部净销售收益进行再投资. 再一次, 将拟议的新性质与目前的现状进行比较.
然后比较了再融资和再投资，以及出售和再投资策略. 如上所述，本文还分析了两种战略的结合. 研究发现，投资资本(股权)的最优配置可以使整体杠杆收益最大化. 所有相关的税基、折旧和债务/贷款资料都经过仔细审查和考虑. 最后, 最重要的是，所有被分析和推荐的战略选择总是100%符合投资者的目标和风险/回报容忍度.